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你千辛万苦还月供的房子,可能是你最大的负债

发布时间:2020-09-27相关聚合阅读:

原标题:你千辛万苦还月供的房子,可能是你最大的负债

最近买完房有点闲钱,准备理财,毕竟钱放着会越来越小,可是我又不想当韭菜。

很多年前炒黄金失败被割韭菜的经历还历历在目,所以这次比较谨慎,报了门理财课,结果却打开了自己的认知。

老师的一句话挺在理:这个世界的真相是,不管你投不投资,你都在投资。不管你是不是韭菜,你都是韭菜。

可能很多人不服气,今天我来说说里面的逻辑。

逃不掉的韭菜命

生活中我们不是在买,就是在卖,无时无刻不在投资。

我们口渴了,买一瓶可口可乐,我们在为可口可乐的市值买单;我们买苹果手机,我们在给苹果公司投资。我们所花的每一分钱,都在购买这个世界的未来。

反过来,我们努力工作、学习,我们在卖自己的时间和知识技能,也在投资自己和行业的未来。

当你赚到钱了,买房买车、投资理财、炒股炒期货炒黄金炒外币,都是为了资产的保值增值。

可是这个世界的真相是,大部分人买的房子都是负债,而不是投资;大部分人不炒股,钱拿去投资理财,最多只能保证自己少被割一刀,摆脱不了韭菜的命。

今年3月份有个新闻,我国M2货币供应同比10.1%,普通人看了可能没啥感觉,可是金融老枪心里都是焦虑。

这意味着如果你失业没有收入,或者工资没有增长,你口袋的钱一个月就贬值了10%。这还不包括每年正常的通胀。

当特不靠谱开启无限量化宽松经济刺激法案的时候,我估计他自己的心里都有点虚。

这又是一次老美抢劫全球财富的过程,只要美国有铸币权,全球货币超发,RMB就会越来越小,这不是我们国家能决定的。

通货膨胀是这个世界最强大的韭菜联合收割机,它收割所有持有现金或持有低于通胀率投资工具的人。

在经济不景气的时代,放在古代早就打仗了,现在有了不用流血的更好的工具,以美元为首,全世界只能跟着跑。

所有的人都很焦虑,真实的CPI远远高于名义上的指数。让我看看真相吧,真实的通胀有个公式:

实际CPI=M2增长率-GDP增长率

M2增长率反映了一个国家每年货币供应量,GDP增长率反映了每年创造的商品和服务的增长速度。

货币增长和商品服务的增长多出来的部分,就是实际的通货膨胀率。他能比较准确反映你手里的钱每年实际贬值的情况。

据统计,过去20年实际年化通胀率约为10.04%。

也就是说你买了一套房子,每年增值10%,才是勉强保值的。

在如今这个房地产分化的年代,你的房子不涨就是在贬值。

更可怕的是,我们很多人辛辛苦苦还着月供,付着水电燃气,却不知道并不产生持续现金流入的房子是他这辈子最大的负债,有些人可能一辈子都在帮银行打工。

富人和穷人理财的姿势差距

如今房子不涨了,炒股又不靠谱,钱放在某宝里面3%-5%的收益又跑不赢通胀,甚至很多人被割过韭菜以后听到炒股、财务自由都敬而远之。

鸵鸟策略解决不了焦虑,也解决不了被割韭菜的命运。

当普通老百姓还在采用买房这种二十年前资产保值增值方式的时候,富人早已经把目光放向了全球资产配置了。

普通人不知道的是,而且同样是理财,场外资金的成本高过场内的几十乃至上百倍。

我举个例子,我们在银行或者支付宝买理财产品和通过证券工具买理财产品,各种管理手续费的差别。

这是支付宝里面随便选的一款基金,我们可以看到这种基金无论买入还是卖出的手续费加起来接近2%,而场内基金的手续费是万分之一。

也就是说你通过支付宝、微信、银行这些第三方平台买一份场外基金,光手续费你就比别人少接近2%的收益。

普通人炒股,每天都盯住涨跌,投入了大量的时间,去寻求所谓的内部消息,学习各种K线、MACD理论,结果是本末倒置,把炒股变成一项劳动性收入,依旧摆脱不了亏钱韭菜的命运。

富人炒股盯住的是公司,半年一年看一次财报就够了,赚的是股息分红长期收益。

赚的是分红还是价差,这是投资和投机的区别。

真正的投资者认为,股票跌反而是机会,所以别看股价涨跌,利润减少才是风险。

炒股的正确姿势是学习和实践,海选出好公司,进行财报和企业分析,看这个企业当前和未来的成长惯性,计算出买入、持有和卖出的标准,然后严格遵守纪律。

检查清单、多元思维模型都是需要掌握的,要像一个猎人一样未雨绸缪、严守纪律、富有耐心和决心,先看企业再看价格,别买不懂的股票。

有些人可能听过巴菲特的名言,普通人最好的理财方式是购买股票指数基金。这是针对美国的情况,中国不一定适用,需要学习和实践。

其实理财并不需要投入太多钱,在没掌握技能之前需要投入的是时间而不是钱,否则就是浪费钱。

这个世上没有捷径,赚钱也好、保护你的资产价值也好,都要付出汗水。

网上有句话,你现在赚的钱是你对这个世界认知的变现,亏的钱也是因为对这个世界认知有缺陷。你永远赚不到认知范围以外的钱,除非靠运气。

可是所有靠运气赚到的钱,最终都会凭实力亏掉,就像很多人不懂金融,又不系统学习,炒股甚至炒期货,短期可能赚到钱了,最终就会像赌徒一样亏掉。

投资自己永远是最高效的投资

我们已经进入了万元美金社会,大家兜里都有了那么一点的存款。

面对未来我们每一个人一定要两条腿走路,一是选好赛道、投资自己、努力工作,二是学会投资理财,能保住财富。

谁都不想自己每年收入的7%被通胀收割。

有时候打开自己的眼界很重要,富人都是敢想敢做,REITs、国债逆回购、可转债、指数基金,全球资产配置。

穷人是想都不敢想,更不会去做。

只有敢想,才是迈出了第一步,然后你就会想着怎么做。就像财务自由一样,大部分人都只是想想而已,觉得和我很遥远,然后就没有然后了。

少部分人首先是敢想,然后想着怎么办,我为什么要实现财务自由,给自己制定一个时间计划,设想实现的路径,需要的技能,怎么学习和掌握这些技能,最后是执行。

虽然最后的结果肯定和计划有偏差,可是只要目标不变,最后的结果都不会太差。

马云说,理想是要有的,万一实现了呢?

我还记得十几年前,我完全凭着个人的兴趣爱好学习网络安全知识,那个时候网络设的资料不像现在这么丰富,最后依然成为了全国安全专家。

现在只要你肯花钱和投入时间,网络上有系统化的学习和实践,能够让你快速成为内行,互联网给这个世界按下了快进键。

这个时代真是越来越方便了,互联网把世界拉平了。

投资理财也是一样。

当你有了多种思维模型,你会发现在中国房子是金融资产,房子的价格是未来租金的总和,而股票的价格反映的是企业未来创造的现金流之和的现值。

你未来能赚多少钱取决于当下你的单位时间价值,你给自己的每小时定多少价。

可以预见,未来肯学习、不断迭代的人会越来越厉害,人与人的差距会越拉越大,就像这个世界的贫富差距一样。

人与人之间的差距不是肉眼可见的那么一点点,而是几十倍、几百倍甚至几万倍的区别。

互联网给人最大的改变是指数思维。

如果你每天比前一天进步1%,一年以后的你,比今天的你厉害37.8倍。这是我看到的把人与人差距量化最好的方式。

种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。