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“房产税”没来,它先来!房多恐怕要“失眠”,2.2亿人受影响!

发布时间:2020-04-24相关聚合阅读:

原标题:“房产税”没来,它先来!房多恐怕要“失眠”,2.2亿人受影响!

相信,最近大家除了找工作,对房子的关注度也很高,有一套自己的房子,就是有了安身立命的归宿,因此,大家对楼市都十分关心。

尤其是向“房产税”这样的政策。相信,很多人对“房产税”的概念并不陌生,但多年来,“房产税”并没有正式推行过,都在试验田阶段,必定一旦推行了,它带来的“能量”是十分巨大的,无论是房价,还是居民幸福指数,或是工作生活的成本,甚至对没房的人都会产生影响。

财政部部长肖捷提及“房产税”也曾明确表示,“房产税”将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,立法、实施,同时“房产税”征收将会以房子的评估值作为一种参考依据,但几年过去了,“房产税”并没有在全国大范围内推行,只是小部分试点。

因为,很多专家对“房产税”的理解并不太一致。张依群认为,“房产税”如果大范围实行的时机尚未成熟,短期开征的概率很小。孟晓苏则认为,人们把“房产税”都想复杂了,只要按照他提出的方案,也许2021年就可以开始大范围征收了。

那么,孟晓苏的方案是什么呢?简单来说,就是“见房就征,见人就退”,这是什么概念呢?所谓“见房就征”是指,对所有房子采取统一征收“房产税”的措施,大小产权房都涵盖其中,一切房子都征收“房产税”。“见人就退”是指,如果房主家庭有困难,可以通过有效材料申请退税。

孟晓苏的方案也引起了很大争议。有人质疑,什么叫家庭有困难呢?这个“有效材料”会不会造假?所以,他的方案还没被采纳,然而,“房产税”卖有正式来到,可“房东税”来了。根据公开资料显示,河北曾在2019年推出了“房东税”的概念。

什么是“房东税”?是指,房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租凭证,或出具不了房屋出租的成本费用,就必须要缴纳5%-10%的房屋租金所得税。据了解,“房东税”目前已经在上海、杭州等一二线城市试点征收,很多专家对“房东税”几乎没有“意见”。

这就意味着,“房东税”接下来可能会在很多城市实施,对“房东税”最不利的房主群体,就属“炒房客”了,以及手中握有多套房子的人,还有那些自己住不完也不愿意出租的人。有相关数据显示,我国住房空置率已经超过20%,全球“红线”10%,超出“红线”1倍多,有大量房主手中的房子是闲置状态。一旦“房东税”在越来越多城市实施,势必也会导致很多拥有多套住房的人,不得不上手上的房子租出去。

问题是你租房子要交“房东税”,这可能也会导致很多房主提高租金价格,从租客手中把“房东税”上交的那部分赚回来。2019年,房屋租赁市场租赁人口预计达2.2亿人,2020年可能还会提升,也就说至少有2.2亿人会因“房东税”受到影响。

但“房东税”的推出确实已经势不可挡,因为要大力压制“炒房客”,还楼市公平,健康发展。但是对于租户来说,就不太好说了,对于“房东税”的出现,大家都怎么看呢?